商业地产项目整体策划定位计划书

商业地产项目整体策划定位计划书框架

第一，商业地产的成功目标。

商业连锁效应——美丽的设计？现代建筑？高价出售？销售速度快吗？

二是商业地产6大要诀：定准、画对、招进来、卖出去、管好、活下去。

商业房地产与住宅房地产有本质区别吗？

商业房地产行业十大定位。

一是商业房地产项目总体定位。

商业房地产项目的功能定位；

商业地产项目中的业态定位。

四是商业地产项目的品类定位。

商业地产项目的品牌化定位。

六是商业地产项目商圈定位。

七、商业房地产项目客层定位。

商业房地产项目的客群定位；

九是商业房地产项目的时段定位。

十、商业房地产开发模式。

商业地产项目策划的解析。

一是商业功能与业态规划。

经营商品及品牌策划。

三是交通组织与干线规划。

品牌橱柜位置及店铺规划。

共享空间与节点规划；

商业房地产项目建设阶段的流程分析。

一是全流程展示(实战案例分析)

一是选址→立项→建设→装修→招商→二装→开业→运营→管理。

二是阶段图。

一是规划设计→工程建设→开业筹备→运营管理；

三是招商阶段图。