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广州中撰企业投资咨询有限公司

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银行固定资产贷款的流程是什么?

时间: 2022-09-14

浏览量: 14

1.接受贷款

客户应当按照规定提供信息合规,履行固定资产投资项目的合法管理程序;符合国家有关投资项目资本制度的规定;借款人应当在分行开立基本存款账户或者一般存款账户,持有中国人民银行颁发的贷款卡;能够提供合法有效的担保。

2.尽职调查

借款人提交材料,承诺提供的材料真实、完整、有效;调查人员进行尽职调查,撰写调查报告;评估人员以偿付能力分析为核心,重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度评估贷款风险。

3.贷款审批

按照审贷分离、分级审批的原则,报总行审贷委审批。

4.签订抵押、贷款合同

合同规定,提款条件应包括与贷款比例相同的资金已足额到位、项目实际进度与投资金额相匹配等要求;要求借款人在合同中承诺与贷款相关的重要内容。

5.实施账户监控

约定专项还款准备金账户的,贷款人应当按照约定要求进入固定资产投资项目或者借款人的收入现金流比例和账户中的平均资本存量。

6.审核提款条件

贷款发放前,审核借款人符合合同约定的提款条件,按照合同约定的支付方式管理和控制贷款资金的支付,监督贷款资金按约定用途使用。

7.贷款发放与支付

贷款通知书提交审核后,按照合同约定的支付方式办理出账结算手续;贷款发放和支付应通过约定账户办理,确认项目资本与拟发放贷款相同比例的全部到位,并与贷款配套使用;在贷款发放和支付过程中,可以根据合同与借款人协商补充贷款发放和支付条件,也可以根据合同停止贷款资金的发放和支付。

8.贷后管理

定期检查分析借款人和项目发起人的业绩和信用状况、项目建设和运营、宏观经济变化和市场波动、贷款担保变化,建立贷款质量监控体系和贷款风险预警体系。当可能影响贷款安全时,贷款人应重新评估贷款风险,采取有针对性的措施;建立抵押(质量)抵押物的价值和担保人的担保能力。

9.归还贷款

10.退还抵押物的其他权证。




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