（1）项目用地规划许可证是项目建设项目审批的前提和必要程序。本阶段涉及的法定审批事项包括：建设项目选址意见.建设用地规划许可证.规划条件.建设项目用地预审.政府投资城建项目审批.企业.事业单位.社会团体等投资建设的固定资产投资项目核准.企业投资建设固定资产投资项目备案.固定资产投资项目节能评估与审查等十一大类。

长，建议耐心阅读[谢谢]，为今后的项目申报少走弯路提供可能[机智]。谢谢你。

以上十一类子目具体需要的申请材料已在南京简要说明，其他省市可供参考，以当地政府部门的具体要求为准。

一.建设项目选址意见：

要件名称：

1.规划和自然资源局可下载《工程建设项目土地规划许可阶段审批申请表》，需加盖纸质印章和电子扫描件1份；

2.项目建议书或可行性研究报告或项目申请报告；1个电子部件；

3.意向地图；1个电子部件；

二.建设用地规划许可证（附规划条件）（划拨类）.协议出让类)

要件名称：

1.建设工程初步总平面图；电子部件1份；

2.综合规划意向方案(道路综合管线工程，包括设计说明书.雨水汇水面积分区图.污水汇水面积分区图.供电分区分析图.管道总格规划平面图.横截面图)单条管线规划图((单条管线市政工程)；1个电子部件；

三.建设用地规划许可证（附规划条件）（改变原规划确定的土地性质或提高容积率的项目）

要件名称：

1.建设工程初步总平面图；电子部件1份；

2.房地产权证明文件(或土地使用权证明文件)(适用于现有建筑物的变更.扩建工程)；1个电子部件；

3.房屋(土地)相关共有权业主的书面同意和授权委托书(适用于现有建筑改造).扩建项目，涉及共有权的)；电子部件一份；

4.1/500或1/1000现场管线图；1个电子部件；

四.规划条件（自有土地面积不增加，容积率不增加）

要件名称：

1.房地产权证明文件(或土地使用权证明文件房屋所有权证明文件)；电子文件1份；

2.房屋(土地)共有权业主的书面同意和授权委托书(适用于现有建筑改造.共有权)；电子部件1份；

3.1/500或1/1000现场管线图

五.建设项目用地预审

要件名称：

1.项目用地建设依据；电子件及纸质版各一份；

2.节地报告及论证意见(无标准).突破标准.土地规模较大的项目必须提供);电子件及纸质版各一份;

六.政府投资城建项目审批

要件名称：

1.工作报告(或工程方案文本)；电子件及纸质版各一份；

2.区级资金承诺函(涉及区级资金比例的项目)；电子件和纸质版各一份；

3.能够证明项目来源的相关材料(城建计划).会议纪要.领导指示等。);电子和纸质版各一份;

七.本级管理权限政府投资项目可行性研究报告审批

要件名称：

1.《项目可行性研究报告》；件及纸质版各一份；

2.固定资产投资项目节能承诺表或节能评估评审意见；电子件及纸质版各一份；

3.转报请示文件(原件仅针对需要行业主管部门或区级发改部门转报的项目)；电子和纸质版各一份；

八.企业.事业单位.社会团体等投资建设的固定资产投资项目核准

要件名称：

1.项目申请报告；电子及纸质版各一份；

2.转报请示文件(原件仅针对需要行业主管部门或区级发改部门转报的项目)；电子和纸质版各一份；

3.（外商投资项目）以国有资产（含土地使用权）出资的，由有关主管部门出具确认文件（复印件）；电子和纸质版各一份；

4.(外商投资项目)投资意向书、增资、.并购项目公司董事会决议或相关投资决议（复印件）；电子和纸质版各一份；

5.外商投资项目)中外投资各方企业注册证明材料及经审计的最新企业财务报表(含资产负债表).利润表及现金流量表).开户银行出具的资金信用证明（复印件）；电子及纸质版各一份；

九.企业投资建设固定资产投资项目备案

要件名称：

1.项目登记信息单(网上填报)；电子部件1份；

2.江苏省企业投资项目承诺书(网上上传)；电子部件1份；

十.外商投资项目备案

要件名称：

1.中外投资各方企业注册证明材料；电子件和纸质版各一份

2.投资意向书、增资意向书、增资意向书、.并购项目的董事会决议或相关投资决议；电子件和纸质版各一份

3.转报请示文件(原件仅针对需要行业主管部门或区级发改部门转报的项目)；电子和纸质版各一份

十一.固定资产投资项目节能评估与审查

要件名称：

1.项目节能报告（或固定资产投资项目节能承诺表）；电子及纸质版各2份；